定金和违约金能同时要吗？定金罚则与 20% 上限

定金罚则是什么

定金是为担保合同履行交付的款项，适用定金罚则：给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。合同正常履行的，定金应抵作价款或原数返还。

定金最多能约定多少

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%；超过部分不产生定金效力，超出部分应按预付款处理，违约时不能适用双倍罚则。举例：合同总价 100 万元，定金最多 20 万元；若实际收了 25 万元，其中 5 万元只能按预付款处理。

定金罚则和违约金怎么选

情形	处理
合同同时约定了定金与违约金	守约方只能择一主张，不能叠加
定金不足以弥补损失的	可请求对方就超过定金数额的损失部分赔偿
违约金明显过高或过低	可请求法院予以调整

举例：合同价 100 万元、定金 10 万元、另约定违约金 15 万元，卖方违约。守约方可选择主张双倍返还定金 20 万元，或主张违约金 15 万元，两者取一；若实际损失达到 25 万元，选择定金罚则后还可就差额 5 万元另行主张赔偿。

定金、订金、保证金别搞混

• 定金：担保性质，适用双倍罚则，书面写明定金字样
• 订金、意向金：预付款性质，不适用罚则，合同没谈成可要求返还
• 保证金、押金：担保不履行债务的损失赔偿，一般不适用双倍返还

合同里写着订金却想按定金罚则处理，很难得到支持——定金性质须明确约定并实际交付。

算不清损失与上限？先算数再谈

把合同总价、定金金额、约定违约金比例分别代入违约金计算器，可同时算出 20% 法定上限与违约金总额，两相对比就知道该主张哪一项更划算，也能一眼看出对方开出的赔偿方案是否低于法定可得范围。

常见问题

对方违约，我收的定金要还吗？

不用还，收受定金一方违约的双倍返还；若你没收定金而对方违约，按定金罚则的相反方向适用，即你有权要求对方双倍返还定金。

定金合同必须书面吗？

定金应当以书面形式约定并在合同中写明定金数额，实际交付定金时定金合同成立。口头约定且未实际交付的，定金合同不成立，只能按一般违约主张。

注意事项

本文依据《民法典》第五百八十六条至第五百八十八条整理。定金与违约金择一规则适用前提是同一违约行为，具体案件以合同约定与法院认定为准。