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房贷计算器：已知借款金额，计算商贷、公积金或组合贷的月供与总利息，对比还款方式

子女教育、房贷、租房、赡养老人……每项每月扣除 800 到 3000 元，用满七项再加个人养老金，一年能少缴几千元个税。本文整理现行扣除标准、互斥规则与填报方式，帮你把能省的税都省下来。

手里有余钱要不要提前还贷，核心看两件事：房贷利率与你的资金收益率谁高，以及还了之后怎么重新安排。本文给出判断框架、两种还款方式的选择与最佳时机，帮你把钱花在刀刃上。

同样 100 万贷 30 年，等额本息月供固定、总利息更高；等额本金前期压力大、总利息更省。怎么选取决于收入结构与还款规划。本文用数字对比两种方式的差异，帮你做对选择题。

买房贷款月供多少？等额本息和等额本金有什么区别、总利息差多少？本文详解两种还款方式的计算公式与适用人群，并提供在线房贷计算器，输入贷款金额、利率和年限一键算出月供与总利息。